Домашняя утварь в Neighbors: Suburban Warfare превращается в арсенал соседской войны. Сначала в ход идут сковородки и клюшки для гольфа, а среди более необычных приспособлений есть управляемая чайка-дрон, сбрасывающая яйца и птичий помёт. Всё это используется в сетевых командных столкновениях четырёх игроков против четырёх.

Отряду нужно разрушить дом противников и одновременно не дать им разгромить собственный. Для атаки приходится пробираться в чужое здание и справляться с его защитниками. От выбора местного жителя зависит набор тактических возможностей: например, можно играть за пожилую боксёршу или парня с рогаткой. У каждого персонажа есть свои способности и суперсила, которыми он помогает команде.

У представленной раздачи есть ограничения сетевых функций: отключены приглашения, автоматический подбор матчей, покупки, вкладка Finances и получение опыта и денег. Эти ограничения не следует путать с общим устройством игры, где ассортимент доступных гаджетов расширяется по мере продвижения.