Отряд Sector 13: Haunted Woods обследует лесную зону, изолированную после необъяснимой катастрофы. Оперативники ищут запрещённые артефакты и фиксируют паранормальные всплески в заброшенных местах. В одиночку или командой до четырёх человек нужно исследовать больницы, парк аттракционов, кладбища, церкви и старые жилища.

Оборудование помогает замечать угрозы. Детектор показывает остаточные сигналы как на текущем этаже, так и выше или ниже. Камерой можно временно ослепить враждебного духа и обезвредить скрытую опасность, а навигационный трекер позволяет следить за расположением товарищей.

Звук здесь влияет на поведение существ. Реальный голос может привлечь монстра, но также используется для противодействия ему, поэтому громкость становится частью тактики. По пути встречаются карнавальные головоломки и ритуальные задания. Их приходится решать в пространстве, где последствия катастрофы продолжают искажать реальность.