The Guild 3 — стратегическая экономическая ролевая игра от третьего лица. Здесь игрок создаёт персонажа и начинает строить династию в средневековом мире. Сражения и масштабные войны не являются главным направлением игры: цель — вывести своё поселение на высокий политический, торговый и производственный уровень.

Действие происходит в 1400 году, и от решений игрока зависит жизнь тысячи людей. Вначале можно выбрать один из нескольких промышленных районов: одни подходят земледельцам, другие — сапожникам. Игроку предстоит способствовать росту рождаемости и привлекать в поселение торговых представителей, а также сделать его политически устойчивым, привлекательным для торговли и развитым в промышленном отношении. Красноречие и умение развивать производство помогут заложить основу будущей династии. В игре используется движок EHE, на котором основаны характеристики персонажа.

Поступки персонажа, включая заключение мира с соседними городами, поддержку привычного для свободных людей торгового уклада и положительное отношение к индустриализации, развивают его качества. Позднее эти качества формируют представление других игроков о поселении.

Для развития поселения нужно обновлять здания, противостоять преступникам, повышать качество продукции и закупать большие объёмы сырья для производства. Игрок также отвечает за благоустройство улиц и прокладку новых дорог.