В центре I'm on Observation Duty 3 — исследование здания, где происходят загадочные события. Игрок пробирается по уровням, преодолевая преграды и решая пространственные головоломки. По коридорам и комнатам нужно высматривать аномалии: мебель может двигаться, появляются лишние предметы, а привидения устраивают хитрые проделки. Во время поисков героя подстерегают призраки и другие мистические существа.

Это хоррор-бродилка для VR с поддержкой Oculus Rift, Valve Index и HTC Vive. Чтобы выжить и подтвердить существование паранормального, игроку предстоит находить призраков, использовать снаряжение, взаимодействовать с окружением, решать загадки и выполнять задания. Фонарик помогает осматривать места, а телефон — фотографировать загадочных существ.