Ghostwire: Tokyo — приключенческий экшен с видом от первого лица. История разворачивается в Токио, где люди начинают бесследно пропадать. Когда исчезает почти всё население города, его улицы занимают потусторонние существа — Посетители. Герой-детектив постепенно обретает паранормальные силы: с их помощью он распознаёт духов и вступает с ними в бой. По мере развития сюжета он встретит людей в масках, называющих себя Хання. Они знают, что привело к катастрофе.

Сражения разработчики описывают как «каратэ при помощи магии». Герой складывает руками знаки в стиле Кудзи-кири и применяет разнообразные заклинания. Чтобы победить врага, сначала нужно разрушить его оболочку и открыть ядро; после этого призрака можно нейтрализовать.

Среди противников есть Амевараши — дети в жёлтых дождевиках, Широмуку — призрак невесты в белом, и Кучисакэ, дух со смертоносными лезвиями. Каждый враг уникален, поэтому игроку приходится менять тактику и сочетать заклинания.