В центре Dread Flats — расследование в китайской башне, построенной в 1990-х и связанной с убийствами. Нужно найти пропавших, выяснить обстоятельства преступления и разыскать важного персонажа. Поиск проходит в тесных коридорах и жилых помещениях: осматривая здание, игрок пытается раскрыть тайну исчезновений и узнать больше о зловещей сущности, связанной с первоначальным инцидентом и происходящими событиями.

Продвигаться помогают предметы и другие элементы окружения. Противостоять приходится существам, способным принимать чужой облик, — самозванцам. Чтобы не попасться им, можно прятаться и маскироваться с помощью обстановки; предусмотрены и другие способы сопротивления. Погони требуют быстро перемещаться по локациям и спасаться от преследователей. В такие моменты на смену планомерному расследованию приходит задача выжить, выдержать погоню и продолжить поиски правды.